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Casa ampla com 459m² de área privativa, desocupada , Residencial Atlantico Ii , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

459.39m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 459,39 m² de área privativa localizada no Residencial Atlântico II, em imóveis de leilão em Cianorte, PR. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área generosa sugere um imóvel com potencial para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro lance mínimo igual ao valor de avaliação, indicando que o preço inicial é justo e alinhado ao mercado. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de um leiloeiro identificado e edital disponível reforça a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 799.574,52
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.201.890,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025, às 10h00, pois o lance mínimo está alinhado ao valor de avaliação de R$ 1.476.000,00, o que indica um preço justo para aquisição. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 1.201.890,84, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui uma área privativa ampla de 459,39 m², é recomendável realizar uma análise detalhada da estrutura e possíveis necessidades de reforma para maximizar o retorno do investimento. A localização em um bairro residencial consolidado de imóveis de leilão em Cianorte pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.476.000,00
1º Leilão23/09/2025 - Lance mínimo igual à avaliação
2º Leilão30/09/2025 - Lance mínimo com desconto (R$ 1.201.890,84)
Área Privativa459,39 m²
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e acompanhar o leilão de perto. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos para calcular o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.574,52 e da 2ª praça é de R$ 1.201.890,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Atlantico Ii em Cianorte/PR. A região de Residencial Atlantico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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