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Casa com 2 Quartos em Cianorte/PR , Bem Viver , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cianorte/PR!
Esta casa oferece 43,85 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizada em um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais na cidade de Cianorte agrega ainda mais valor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.441,47
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.289,85
Economia: R$ 30.151,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 210, uma casa em leilão em Cianorte/PR com 43,85 m² de área construída e 160 m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, a recomendação seria a seguinte:

Estratégia de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é R$166.441,47 e o lance inicial da 2ª praça é R$136.289,85, e que o valor de avaliação é R$124.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial da 2ª praça já está abaixo do valor de avaliação, o que indica um potencial de aquisição mais vantajoso. A 1ª praça pode atrair mais lances devido à proximidade com a data de abertura, mas a 2ª praça oferece um ponto de entrada financeiramente mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cianorte/PR, focando no bairro Bem Viver e arredores. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno) em plataformas imobiliárias e em leilões anteriores.
  • Custo de Reforma e Benfeitorias: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para torná-lo mais atrativo para venda ou locação. A área de serviço mencionada pode ser um ponto a ser explorado para otimização.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores médios praticados. A cidade de Cianorte possui um polo atacadista relevante, o que pode gerar demanda por moradia para trabalhadores.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda após uma possível reforma, calcular o potencial de valorização do imóvel após as benfeitorias, considerando o valor de mercado estimado e o custo total do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.441,47 e da 2ª praça é de R$ 136.289,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver em Cianorte/PR. A região de Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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