Casa ampla com 472m² de terreno e 378m² construída, imóvel ocupado
Residencial Burle Marx, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.282.305,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Lautrec, 74 - Casa (Lote 12 da Quadra 15), Alphaville Burle Marx Residencial - Alphaville - Santana de Parnaíba / SP
Descrição
Casa ampla em Alphaville com terreno de 472,35m² e área construída de 378,28m². O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 10.095 do 1º CRI de Santana de Parnaíba garante a regularidade registral do imóvel.
Importante destacar que o imóvel possui restrições urbanísticas, cabendo ao comprador a regularização documental e física junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis.
Há uma ação judicial em andamento (n° 1006971-12.2024.8.26.0529), e o arrematante deve estar ciente e assumir eventuais responsabilidades decorrentes.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte em região valorizada, com potencial para reformas e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:02
|
R$ 5.282.305,47 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:02
|
R$ 4.766.158,49 |
-10%
Economia de
R$ 516.146,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.119.005,18 (-40.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Terreno em Santana de Parnaíba - Ocupado e com Avaliação Acessível
Quintas Do Ingaí, Santana De Parnaíba - SP
Terreno em Quintas do Ingaí - 420m² - Ocupado
Quintas Do Ingaí, Santana De Parnaíba - SP
Terreno Urbano no Residencial Altavis Aldeia da Serra
Quintas Do Ingaí, Santana De Parnaíba - SP
Terreno no Residencial Altavis Aldeia da Serra - Santana de Parnaíba
Quintas Do Ingaí, Santana De Parnaíba - SP