Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e área de serviço

Nonoai, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 5 quartos 2 banheiros 240m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 344.491,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA PERI MELO, N. 115 QD 10 LT 03, NONOAI - CEP: 90830-390, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
240m²

Quartos:
5

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para escritório ou lazer. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural, além de uma área de serviço funcional. Com 2 banheiros, lavabo, sala e cozinha, oferece conforto e praticidade. A área construída de 240 m² em terreno de 300 m² garante espaço suficiente para diversas configurações internas e externas. Importante destacar que há averbação de indisponibilidade em algumas averbações da matrícula, cuja regularização será por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 344.491,74 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 58.563,60 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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