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Casa com 3 quartos em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e um lavabo, ideal para famílias.
Localizado na Avenida Edgar Pires de Castro, em uma área com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com matrícula averbada e regularize pendências por sua conta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.753,86
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 382.113,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 405.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 405.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 382.113,20, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam otimizar o custo de aquisição.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e área construída de 144,28m² em um terreno de 106,75m², a localização em apartamentos leilão em Porto Alegre (RS), especificamente no bairro Hipica, é um ponto chave. A Avenida Edgar Pires de Castro é conhecida por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Hipica, Porto Alegre, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação).
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter todos os detalhes sobre essas pendências e estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Praça: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto. No entanto, é importante monitorar o interesse no imóvel e o comportamento de outros lances. Se o objetivo for revenda rápida, a primeira praça pode ser mais vantajosa para evitar a concorrência e a incerteza da segunda praça.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja sucinta, o imóvel possui 3 quartos e áreas internas como lavabo e terraço. Uma reforma estratégica pode au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.753,86 e da 2ª praça é de R$ 382.113,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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