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Casa com 206m² de área construída em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

339m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa, com 206m² de área construída em um terreno de 339m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada no bairro Jardim Itu Sabará, uma região promissora da cidade, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com deságio significativo. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado superior ao de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir uma propriedade com potencial de valorização e um deságio considerável em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de venda inicial de R$ 590.000,00 seja considerado atrativo e dentro do orçamento. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da possibilidade de novos lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Itu Sabará para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Custos de Desocupação: Planejar o orçamento para os custos de desocupação, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 118.000,00 e parcelas a partir de R$ 5.949,00. Isso pode facilitar a aquisição e a gestão financeira do investimento.
  • Reforma Estratégica: Caso sejam necessárias reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e fachada, visando otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerando o valor de avaliação de R$ 760.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 590.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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