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Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem , Araçagi , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem e áreas funcionais como varanda/sacada, área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada (DCE). A área construída e privativa é de 278 m² em um terreno de 450 m², oferecendo um bom espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Aracagy, bairro tranquilo de ofertas de leilão em São José De Ribamar, Maranhão, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 447.394,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.372.030,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 702.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 774.348,75, com o 2º leilão previsto para R$ 2.372.030,47. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o 1º leilão: O lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 1.053.000,00, considerando 1,5x a avaliação).
  • Analisar a forma de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível para a compra imediata.
  • Considerar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se provisionar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa possui 5 quartos e boa área construída, o que pode atrair famílias ou locatários de alto padrão, especialmente em um bairro tranquilo como Aracagy.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
    Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
    LocaçãoAlugar para famílias grandes, aproveitando os 5 quartos e a área ampla.
    Venda futuraAguardar valorização do bairro para revenda com lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as características do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.394,64 e da 2ª praça é de R$ 2.372.030,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio São José de Ribamar 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São José de Ribamar 2 em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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