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Casa com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Miritua , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José De Ribamar/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 53,67m² de área construída, conta com 2 quartos e 1 banheiro, sala e cozinha, perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, representa um excelente negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 214.120,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.440,87
Economia: R$ 3.679,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José De Ribamar/MA, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial. A área construída de 53,67m² é adequada para uma família pequena ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 02/03/2026 às 10:00. Lance Inicial: R$214.120,84.
  • 2ª Praça: Data: 06/03/2026 às 10:00. Lance Inicial: R$210.440,87.

Considerando o valor de avaliação de R$213.000,00, a primeira praça já está acima da avaliação, o que pode indicar uma demanda inicial alta. No entanto, a segunda praça oferece um lance inicial ligeiramente menor, o que pode ser mais atrativo se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassá-lo.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Miritua e São José de Ribamar para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  5. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições significativas.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se comprado em um valor estratégico, aproveitando a oportunidade do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.120,84 e da 2ª praça é de R$ 210.440,87. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miritua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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