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Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros e 415m² construída , Vila Aparecida , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Conta com 3 banheiros, 2 salas e lavabo, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída de 415m² em um terreno de 484,86m² proporciona um excelente espaço interno e externo. A localização no Centro de Barretos é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento. O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda com desconto significativo, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 688.299,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo espaço e localização central em Barretos. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.080.000,00 e o lance mínimo de R$ 688.299,44 (com desconto de 36,27%), o ideal é acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, que encerra em 30/04/2025 às 10h00. Caso não haja lances suficientes, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça, se disponível, para obter um preço ainda mais atrativo.

O imóvel possui 5 quartos e 3 banheiros, o que o torna adequado para famílias grandes ou para conversão em imóvel comercial, como pousada ou clínica, dada a localização central. A área construída de 415m² em terreno de 484,86m² oferece espaço para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Barretos, SP
Área Construída415 m²
Área do Terreno484,86 m²
Quartos5
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 1.080.000,00
Lance MínimoR$ 688.299,44

Recomendo planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade. Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado. Avaliar também a viabilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Por fim, é importante verificar as condições legais e documentações disponíveis, como matrícula e edital, para assegurar a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.299,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Guaíra/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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