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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Guaira , Vivendas , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guaira-SP!
Esta casa espaçosa, localizada no bairro Vivendas do Bom Jardim, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área privativa de 224m² e terreno de 360m², o imóvel dispõe de amplos cômodos e uma localização privilegiada. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 479.478,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaira-SP, com valor de avaliação de R$ 500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel é uma casa com área privativa de 224m² e terreno de 360m², localizada na Avenida 5-A, nº 41, no bairro Vivendas do Bom Jardim.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 07/01/2026 (R$ 517.574,25) e a segunda em 12/01/2026 (R$ 479.478,06). Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e a participação em leilões anteriores para estimar a probabilidade de arrematação em cada praça.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS (com consulta de condições) e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo que amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira para determinar o custo total de aquisição e os custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Guaira-SP tem apresentado desenvolvimento, e a localização no bairro Vivendas do Bom Jardim pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local seria recomendada.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Comprar o imóvel, possivelmente na segunda praça, e após regularização e possíveis reformas, colocá-lo à venda no mercado. A margem de lucro dependerá do valor final de arrematação e dos custos adicionais.
    • Aluguel: Caso o imóvel esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 479.478,06. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas em Guaíra/SP. A região de Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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