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Casa com 5 Quartos em Campos do Jordão , Vila Abernessia , Campos Do Jordão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Do Jordão! Esta espaçosa casa de 5 quartos oferece 495m² de área privativa em um terreno de 637,80m². Ideal para quem busca conforto e espaço, com 4 banheiros, 2 salas, lavabo, área de serviço e dependência completa. Localizada em uma região privilegiada, é perfeita para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 18:00
Valor: R$ 427.348,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campos Do Jordão, com 5 quartos e uma área construída de 495m² em um terreno de 637,80m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.180.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 460.221,83, representando um desconto significativo de 61%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Abernessia e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para refinar a estratégia de precificação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial realizar uma vistoria técnica completa. Identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O valor de R$ 460.221,83 pode ser um ponto de partida excelente para cobrir custos de reforma e ainda obter lucro.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Campos do Jordão é um destino turístico popular. Avaliar o potencial de locação por temporada, que pode gerar renda passiva significativa, ou focar na revenda após possíveis melhorias. A alta demanda turística pode justificar um investimento em reformas para valorizar o imóvel.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que a Caixa pagará até um limite), taxas, custos de reforma, e despesas de manutenção. A condição de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) exige capital disponível, mas elimina custos de juros de financiamento.
  • Marketing e Divulgação: Criar um plano de marketing robusto, destacando os diferenciais do imóvel: número de quartos, área ampla, localização em Campos do Jordão. Utilizar fotos de alta qualidade e vídeos para atrair potenciais compradores ou locatários.

Considerando o desconto expressivo, este imóvel representa uma exc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.348,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Abernessia em Campos Do Jordão/SP. A região de Vila Abernessia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Do Jordão fica no condomínio Condominio Bosque Das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Do Jordão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque Das Araucárias em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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