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Casa Ampla com 5 Quartos em Uruguaiana , Vila Barragem Sanchuri , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1180m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uruguaiana!
Esta espaçosa casa de 5 quartos oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com 215,33 m² de área construída em um terreno de 1180 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber sua visita.
A localização privilegiada na Rua Guerino Sasso, 2108, em Uruguaiana, RS, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.001.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 850.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:27
Valor: R$ 850.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uruguaiana, com 5 quartos e uma área construída considerável de 215,33 m² em um terreno de 1180 m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.001.000,00.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Inicial Observação
1ª Praça 29/09/2025 às 10:00 R$ 850.900,00 Valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para um lance competitivo.
2ª Praça 14/10/2025 às 12:27 R$ 850.900,00 O valor se mantém, mas o leilão termina em 14/10/2025. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Uruguaiana, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o seu lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança, e um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance para a 1ª Praça: Dado que o leilão é condicional e o valor de avaliação é R$ 1.001.000,00, o valor inicial de R$ 850.900,00 na primeira praça representa um desconto significativo. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.900,00 e da 2ª praça é de R$ 850.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Barragem Sanchuri em Uruguaiana/RS. A região de Vila Barragem Sanchuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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