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Casa em madeira com aprox. 30m² em Uruguaiana/RS , Subúrbios , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,600% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.18m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Uruguaiana/RS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa em madeira, com seus 30m², pode ser ideal para locação residencial de curta ou longa duração, especialmente considerando a localização em Uruguaiana. O terreno de 237,18m² oferece espaço para futuras expansões ou reformas, agregando ainda mais valor ao imóvel. A possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e 6 parcelas para o saldo remanescente (acima de R$ 55.000,00), torna a aquisição mais acessível. Analise o potencial de reforma e valorização, considerando a demanda local por moradias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uruguaiana/RS, com lance mínimo de R$ 77.000,00 e avaliação de R$ 110.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas para os lotes 12 ao 17.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uruguaiana, especificamente na região de Subúrbios e arredores da R. Nemézio Fabrício. Investigar os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação), a demanda por moradias e o perfil socioeconômico dos potenciais inquilinos ou compradores.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione que o imóvel está em boas condições, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. A casa de madeira pode exigir atenção especial quanto à conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 77.000,00 e a avaliação é de R$ 110.000,00, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo, aproveitando a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes (após 25% de entrada e R$ 55.000,00 de cota-parte) é um grande atrativo, mas é fundamental ter a liquidez para cobrir a entrada e as primeiras parcelas.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 237,18m² oferece flexibilidade. Dependendo da análise de mercado, pode-se considerar:
    • Reforma e revenda com margem de lucro.
    • Reforma e locação, gerando renda passiva.
    • Expansão da construção existente, se o zoneamento permitir e a demanda local justificar.
  • Considerações Legais e Documentais: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 16.877) e o edital para entender todas as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subúrbios em Uruguaiana/RS. A região de Subúrbios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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