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Casa ampla com 572m² construída em terreno de 964m², condomínio fechado , Parque Dos Pássaros , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

964m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada em condomínio fechado Jardim do Cedro, com terreno de 964m² e área construída de 572m². A propriedade está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a compra rápida. O imóvel está matriculado no 1º RGI de São José do Rio Preto/SP, garantindo segurança jurídica. A venda é feita no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento aos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas associadas.

O sistema permite aquisição parcelada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam flexibilidade no pagamento. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas, mas sua grande área construída sugere um imóvel de bom porte, ideal para famílias ou para uso comercial residencial.

O processo de compra é digital e seguro, com assinatura eletrônica e confirmação via e-mail, e o prazo para pagamento é de 48 horas após a oferta do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aproveitar a oportunidade de compra imediata, já que não há disputa de lances, o que reduz a concorrência e possibilita uma negociação mais rápida. Considerando o valor inicial de R$ 1.900.000,00 e a avaliação de R$ 3.800.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo.

O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização ao investimento. A área construída de 572m² em um terreno de 964m² oferece espaço suficiente para reformas ou adaptações, caso o investidor deseje modernizar ou ampliar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou adequá-lo para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.900.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 3.800.000,00
Área do Terreno964 m²
Área Construída572 m²
LocalizaçãoCondomínio Jardim do Cedro, São José do Rio Preto/SP

Recomendo que o investidor realize uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que a venda é no estado em que se encontra (ad corpus). Além disso, deve-se verificar os débitos tributários que serão sub-rogados no preço, para evitar surpresas financeiras.

Como o imóvel permite aquisição parcelada, o investidor pode negociar condições de pagamento que melhor se adequem ao seu fluxo de caixa. A compra imediata sem disputa de lances é uma vantagem para quem deseja fechar negócio rapidamente.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Realizar vistoria técnica para avaliar condições e possíveis reformas.
  • Verificar débitos tributários para planejamento financeiro.
  • Aproveitar a compra imediata para evitar concorrência.
  • Negociar condições de pagamento aproveitando a possibilidade de parcelamento.
  • Planejar valorização com reformas ou uso adequado (residencial ou comercial).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pássaros em Nova Granada/SP. A região de Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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