Casa ampla com 6 quartos, 2 banheiros, 7 salas e 1 vaga de garagem
Colina Verde, Teixeira De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VASCO DA GAMA, N. 126, SAO LOURENCO - CEP: 45992-069, TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA
Área:
268.7m²
Quartos:
6
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial espaçoso com 6 quartos e 7 salas, ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial.
Possui 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 268,70 m² em terreno de 450 m².
Localizado em bairro tranquilo, oferece múltiplos ambientes para diferentes usos, como home office, salas de estar e jantar.
Pagamento exclusivo à vista com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
O imóvel está situado em área valorizada de Teixeira de Freitas, Bahia, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 333.340,49 |
-26%
Economia de
R$ 116.659,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.500,00 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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