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Casa com 65m² em Teixeira de Freitas/BA - Jardim Caraipe , Jardim Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 65,9m² em um terreno de 200m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Jardim Caraipe, possui grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.687,55
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.206,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 2 quartos e 65,9m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 157.687,55 na 1ª praça, com avaliação de R$ 152.356,50. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 159.206,58. Embora o lance mínimo na segunda praça seja ligeiramente superior à avaliação, a diferença é mínima e pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Calcule os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, possivelmente, uma indenização ao ocupante. Além disso, estime os custos de reforma necessários para trazer o imóvel às condições ideais de mercado.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de investimento que inclua o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação, reforma e impostos (ITBI, registro). Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do seu orçamento, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o seu teto.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Verifique antecipadamente com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito e se você possui o perfil para aprovação. Isso é crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.687,55 e da 2ª praça é de R$ 159.206,58. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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