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Casa ampla com 6 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Conta com 4 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. A área construída de 250 m² está distribuída em um terreno de 285,51 m², proporcionando um bom espaço externo para jardins ou área de lazer. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Localizada em Santa Teresa, bairro tradicional do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio locais. A matrícula do imóvel é 45742 e está averbado quanto aos leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.577,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 247.292,71, que representa um desconto significativo de 54,21% sobre a avaliação de R$ 540.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar adquirir na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar concorrência futura.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível para aquisição imediata.
RegularizaçãoImóvel com regularização por conta do adquirente, importante reservar orçamento para eventuais custos legais e burocráticos.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em Santa Teresa, bairro valorizado do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização a médio e longo prazo.
Uso do ImóvelIdeal para moradia familiar ampla ou para conversão em imóvel de aluguel por temporada, dada a quantidade de quartos e banheiros.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação para garantir que a regularização será viável e não onerosa.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Com essas ações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.577,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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