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Casa ampla com 6 quartos, 6 banheiros e 12 vagas de garagem , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

892.64m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

12

Descrição

Imóvel residencial amplo com 6 quartos, incluindo 2 suítes, e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para uso multifamiliar. Conta com 12 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída e privativa é de 892,64 m², em um terreno de 2.230 m², oferecendo amplo espaço externo e interno. O imóvel possui áreas funcionais como área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e duas salas, garantindo conforto e praticidade.

Importante destacar que existem registros de ação de execução, indisponibilidade e penhora na matrícula, o que implica em regularização por conta do comprador. A localização em ofertas de leilão em Cotia, bairro Algarve, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 822.663,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo espaço e localização estratégica em ofertas de leilão em Cotia, SP. A avaliação de R$ 3.131.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.005.477,95 com desconto de quase 68% indicam potencial para valorização e margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a compra à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios para garantir agilidade na negociação.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente quanto às ações de execução, indisponibilidade e penhora, para avaliar riscos e custos de regularização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização, locação para famílias grandes ou uso comercial residencial, aproveitando as 12 vagas de garagem e o amplo terreno.
  • Monitorar despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída892,64 m²
Terreno2.230,00 m²
Quartos6 (2 suítes)
Banheiros6
Vagas de Garagem12
Valor AvaliaçãoR$ 3.131.000,00
Lance MínimoR$ 1.005.477,95
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RiscosAções judiciais e penhoras na matrícula

Este planejamento permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 822.663,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Granja 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Granja 26 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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