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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Cotia , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia!
Adquira direitos sobre uma casa em condomínio fechado com excelente área construída e terreno privativo.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A proximidade com a Granja Viana oferece infraestrutura completa e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:00
Valor: R$ 449.055,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial, com potencial de valorização e uso de recursos próprios para quitação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Oportunidade: Direitos de Alienante Fiduciante e Posse Quitados. Isso significa que o comprador assume os direitos sobre o imóvel, com a posse já quitada, mas a propriedade resolúvel ainda precisa ser consolidada através do registro do termo de quitação.
  • Localização: Estrada do Capuava, 2530, Nativo Clube Granja Viana, imóveis de leilão em Cotia - SP. Uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Características: Casa com 90m² de área construída e terreno de 280,59m², com 2 vagas de garagem.
  • Situação Legal: Imóvel com alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e penhora judicial. A Caixa informou a liquidação do contrato, mas o termo de quitação não foi registrado. O executado permanece na posse.
  • Débitos: Há menção de débitos de IPTU e condomínio. É crucial verificar os valores exatos e negociar a quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula atualizada, o edital do leilão, a certidão de ônus reais, e os comprovantes de quitação de débitos.
  2. Verificação dos Débitos: Entrar em contato com os órgãos responsáveis (Prefeitura de Cotia para IPTU e a administradora do condomínio) para obter os valores exatos dos débitos pendentes.
  3. Consolidação da Propriedade: O passo mais crítico será a obtenção do Termo de Quitação junto à Caixa Econômica Federal e o seu devido registro na matrícula do imóvel. Este processo pode demandar tempo e possivelmente custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.055,00 e da 2ª praça é de R$ 269.433,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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