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Casa Ampla com 6.678m² de Terreno no Centro de Tamandaré , Centro , Tamandaré - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

909.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tamandaré!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 6.678,61m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca exclusividade e espaço.
A área privativa de 909,75m² permite diversas configurações.
Localizado no coração de Tamandaré, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral pernambucano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.268.042,27
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.858.396,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tamandaré, com sua expressiva área de terreno de 6.678,61m² e área privativa de 909,75m², representa uma oportunidade de investimento com alto potencial, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro da cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 3.650.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 3.925.000,00, e no 2º leilão de R$ 5.858.396,94, é prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances no primeiro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, o 1º leilão pode ser considerado. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Tamandaré é um destino turístico consolidado, o que garante uma demanda constante por imóveis, seja para moradia, lazer ou investimento em locação por temporada. A grande área de terreno abre portas para diversos tipos de projetos, como um condomínio de alto padrão, um hotel boutique, ou até mesmo um empreendimento comercial.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Verificar todas as restrições, ônus, e informações legais contidas nos documentos para garantir a segurança jurídica da aquisição.Priorizar a leitura atenta das cláusulas de pagamento e responsabilidades por despesas.
2Avaliação de Mercado e Viabilidade do Projeto: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local para definir o melhor aproveitamento da área e o potencial de retorno financeiro do projeto escolhido.Considerar a demanda por diferentes tipos de imóveis na região.
3Planejamento Financeiro: Definir o orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.268.042,27 e da 2ª praça é de R$ 5.858.396,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tamandaré/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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