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Casa com 360m² em Tamandaré/PE , Praia Das Campas , Tamandaré - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Tamandaré/PE!
Este imóvel, localizado na cobiçada Praia das Campas, oferece uma excelente base para diversos projetos.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Considere a possibilidade de desenvolvimento turístico ou residencial, aproveitando a beleza natural da região e a crescente demanda por imóveis de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tamandaré/PE, com 360m² de área, apresenta um cenário interessante para investidores. A localização na Praia Das Campas é um ponto forte, especialmente considerando o potencial turístico da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 10/09/2025 às 08:00 com valor de R$ 900.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência potencial.
  • 2ª Praça: Início em 08/10/2025 às 08:00 com valor de R$ 450.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-a mais acessível e atraente para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance atual de R$ 450.000,00 (na 2ª praça), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance atual já representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances ou se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tamandaré, especialmente na Praia das Campas. Verifique o preço de venda de casas e terrenos com características semelhantes para definir um valor de mercado realista.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a 2ª praça que garanta uma margem de lucro saudável. O valor de R$ 450.000,00 é o ponto de part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Campas em Tamandaré/PE. A região de Praia Das Campas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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