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Casa ampla com 7 quartos e lote de 680m² no Colonial , Colonial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

680m²

Quartos

7

Descrição

Esta casa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo e familiar, a casa possui 7 quartos, o que a torna ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço para hóspedes. O lote de 680m² permite diversas possibilidades de uso, como a construção de uma área de lazer ou até mesmo a divisão do espaço para aluguel. A localização em leilão em Contagem, uma cidade em crescimento, garante que o imóvel tenha uma boa valorização ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a sua próxima grande conquista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 658.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de reformar e modernizar a casa para aumentar seu valor de mercado. Com 7 quartos, o imóvel pode ser transformado em uma casa de aluguel, especialmente se você criar suítes ou quartos individuais. O valor de avaliação é de R$ 658.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode começar a negociar a partir desse valor. Além disso, o incremento de R$ 1.000,00 é acessível, permitindo que você faça lances competitivos. A localização no bairro Colonial é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Considere também a possibilidade de oferecer opções de financiamento para atrair mais interessados. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar a casa ou vendê-la após as reformas, dependendo do mercado imobiliário na época. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com várias opções de uso e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colonial em Contagem/MG. A região de Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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