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Casa ocupada com 293,03 m² em Riacho das Pedras , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293.03m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 293,03 m² e um terreno de 185,76 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 599.850,00, e o leilão está programado para encerrar em 26/08/2025. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização e ocupação. A análise do imóvel deve ser feita com cautela, considerando o potencial de valorização da região. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor que busca oportunidades em áreas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:45
Valor: R$ 599.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel ocupado. É crucial entender a situação atual do inquilino e as possibilidades de desocupação. Considerando que o leilão está marcado para encerrar em 26/08/2025, eu aguardaria até essa data para participar, especialmente se o valor de avaliação de R$ 599.850,00 for mantido. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 deve ser considerado ao fazer uma oferta. Além disso, eu me prepararia para os custos adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel, uma vez que o arrematante será responsável por isso. A análise do mercado local é fundamental; eu pesquisaria sobre a valorização da área de Riacho Das Pedras e as tendências de preços. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A comunicação com o vendedor e a análise do edital são passos essenciais para garantir que todas as condições sejam compreendidas antes de fazer uma oferta. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se torne disponível para tal, o que poderia facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Vivendas Riacho das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Riacho das Pedras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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