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Casa com 329,66 m² em Vera Cruz - Contagem MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 720 m² e 329,66 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalização. A localização no bairro Vera Cruz, em Contagem, MG, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Considere a regularização da área construída como um investimento adicional que trará ainda mais valor ao seu patrimônio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.049.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 720 m² e a área construída de 329,66 m² (com a ressalva da área averbada no RI de 293,49 m²) oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia própria com amplos espaços ou para um empreendimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 1.049.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há divergência de área a ser regularizada, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita isso, para tentar um lance com desconto. No entanto, o HTML indica um leilão convencional, o que sugere que o lance inicial é o ponto de partida.
  • O incremento de R$ 50.000,00 é significativo, indicando um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem construída.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos precisos para a regularização da área construída junto aos órgãos competentes (IPTU e RI). Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Pesquisa de Mercado: Analise imóveis similares na região de Vera Cruz, leilão em Contagem, MG, para ter uma base sólida do valor de mercado após a regularização e reformas.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e valor de mercado, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, avalie a possibilidade de aguardar para obter um desconto maior, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  5. Financiamento (se aplicável): Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.049.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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