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Casa ampla com 8 quartos, 4 banheiros, área externa e 2 pavimentos , Furadinho , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

585.5m²

Quartos

8

Banheiros

4

Descrição

Terreno de 585,50m² com casa de dois pavimentos em bom estado de conservação. O imóvel possui 8 quartos, sendo um suíte, 4 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, além de uma área externa ampla. As paredes, piso e pintura estão em bom estado, com apenas um vazamento próximo à caixa d’água. Localizado em bairro residencial, o terreno tem boa dimensão com 33 metros de frente e fundos de 25 metros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço para ampliação.


O imóvel está matriculado sob o número 26.728 no Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Palhoça/SC. A propriedade está hipotecada, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:15
Valor: R$ 658.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:15
Valor: R$ 329.000,00
Economia: R$ 329.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização e características construtivas. Com uma avaliação corrigida de R$ 658.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 329.000,00, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por valor significativamente menor.
  • Verificar a situação do ônus hipotecário e negociar a quitação ou transferência da dívida para evitar surpresas pós-compra.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o vazamento próximo à caixa d’água e possíveis reparos necessários, estimando custos para manutenção.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização do imóvel, especialmente pela quantidade de quartos e área externa ampla.
  • Estudar o potencial de aluguel para famílias grandes ou uso comercial residencial, dada a configuração do imóvel.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 658.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 658.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 329.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Estado do ImóvelBom, com pequenos reparos
ÔnusHipoteca em favor da Sinosserra Administradora de Consórcios S/A

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais. A aquisição na segunda praça é recomendada para obter maior margem de lucro e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Furadinho em Palhoça/SC. A região de Furadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Praia do pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia do pontal em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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