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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Caminho Novo , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única! Esta casa espaçosa em casas de leilão em Palhoça, SC, oferece uma excelente área construída de 330,46m² e um terreno de 382,58m². Localizada no bairro Caminho Novo, possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:54
Valor: R$ 544.505,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:23
Valor: R$ 435.604,00
Economia: R$ 108.901,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 330,46m² em um terreno de 382,58m² permite diversas possibilidades de customização e otimização do espaço.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto significativo em relação ao valor do 1º leilão. A data de encerramento da 1ª praça é 18/11/25 às 10h54, e a 2ª praça ocorrerá em 21/11/2025 às 11:23. O valor inicial do 1º leilão é R$ 544.505,00, e o valor da 2ª praça é R$ 435.604,00 (com 20% de desconto). A recomendação é focar na 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caminho Novo, casas de leilão em Palhoça/SC, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Planejamento de Reforma: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel (considerando a ocupação), planejar uma reforma estratégica que maximize o valor de mercado, focando em otimizar os 4 quartos e 3 banheiros, além de áreas comuns.
  • Custos de Desocupação: Prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e incluir esses valores no orçamento total do investimento.
  • Financiamento e Pagamento: Avaliar as diversas opções de pagamento oferecidas, como parcelamento em até 78x com juros de 10% a.a. + IPCA ANUAL. Para a 2ª praça, o valor de R$ 435.604,00 pode ser mais acessível para financiamento bancário, caso o comprador opte por essa modalidade.

A aquisição na 2ª praça, combinada com uma reforma bem planejada, tem grande potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando a demanda por imóveis na região de Palhoça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.505,00 e da 2ª praça é de R$ 435.604,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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