Casa ampla com 827,77m² privativos e terreno de 647,52m²
Farol, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.353.192,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DOUTOR MANOEL MOREIRA E SILVA, N. 653, FAROL - CEP: 57051-500, MACEIO - ALAGOAS
Área:
827.77m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no bairro Farol, em Maceió, com uma área privativa estimada de 827,77 m² e terreno de 647,52 m². A área privativa não está averbada na matrícula, o que indica que a regularização será necessária e ficará a cargo do comprador. Existem algumas indisponibilidades e penhoras registradas, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.353.192,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 230.042,80 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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