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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² construída , Santos Dumont , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 50,05 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Cidade Universitária, imóveis Caixa em Maceió, é ideal para quem busca proximidade com instituições de ensino e infraestrutura urbana. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.133,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em Cidade Universitária, imóveis Caixa em Maceió, que pode atrair estudantes e profissionais. O valor de avaliação é R$ 108.000,00, com lance inicial igual, o que indica oportunidade para aquisição no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 22/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 29/09/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 108.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 148.133,84
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 108.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo um bom negócio.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com valor maior, mas ainda competitivo.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais da região, dada a proximidade com a Cidade Universitária.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de retorno via aluguel, especialmente em regiões universitárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.133,84. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maceió/AL. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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