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Casa Ampla com 898m² de Área Privativa em Lagarto-SE , Horta , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lagarto-SE!
Esta casa espaçosa oferece 898,88m² de área construída em um terreno de 1.262,50m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região de fácil acesso, com potencial para diversos usos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.032.000,00. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.032.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.414.970,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Lagarto-SE:

  • Identificação do Imóvel: Casa com área construída de 898,88m² e terreno de 1.262,50m², localizada na Rodovia Antônio Martins de Menezes, nº 1100, Horta, Lagarto-SE.
  • Avaliação e Lances: O valor de avaliação é de R$ 1.032.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 1.414.970,18. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais vantajoso, considerando os custos de regularização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames e indisponibilidades, além das despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser adicionados ao lance vencedor para determinar o investimento total.
  • Potencial de Mercado: Lagarto é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com grande área construída e terreno podem ter potencial para valorização, seja para uso residencial ou comercial. Uma análise de mercado local mais aprofundada seria recomendada para entender a demanda e o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Análise Detalhada dos Gravames: Obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para entender a natureza e o custo exato da regularização dos gravames e indisponibilidades.
    2. Projeção de Custos Totais: Somar o lance vencedor estimado (considerando a possibilidade de aguardar o segundo leilão) com os custos de regularização, impostos e taxas.
    3. Avaliação de Potencial de Renda/Revenda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a regularização para estimar o retorno s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.414.970,18. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horta em Lagarto/SE. A região de Horta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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