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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 103m² , Libórios , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 103,28 m² em um terreno de 155,95 m². A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizada no bairro Bananeiras, em Itabaiana-SE, o imóvel está situado em uma rua projetada, o que pode indicar um bairro em desenvolvimento, potencializando valorização futura. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 150.000,00, reduzido para R$ 90.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 90.000,00, frente à avaliação de R$ 150.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 28/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 31/07/2025 às 10h00 oferece um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0), e despesas de transferência.
3. Participação no leilãoMonitorar o leilão na primeira praça e definir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o perfil do bairro e demanda local.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode atrair famílias ou investidores interessados em aluguel residencial. A localização em Itabaiana-SE deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda local. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Libórios em Lagarto/SE. A região de Libórios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagarto.
Sim, este imóvel em leilão em Lagarto fica no condomínio Good Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagarto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Good Life em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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