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Casa ampla com 9 quartos, 6 banheiros e 2 vagas de garagem , Mansões Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

481.31m²

Quartos

9

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 9 quartos, 6 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial. Possui uma área construída de 481,31 m² em um terreno de 3.104,21 m², oferecendo amplo espaço para expansão ou lazer. A localização em Mansoes Aguas Quentes, imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, é valorizada e próxima a serviços essenciais. O imóvel conta com duas cozinhas e uma sala, o que pode ser interessante para quem deseja adaptar para pousada ou hostel. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 308.969,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua grande área construída e terreno extenso, localizado em uma região turística como imóveis Caixa em Caldas Novas. Recomendo analisar o potencial para transformar a propriedade em uma pousada ou hostel, aproveitando os 9 quartos e as duas cozinhas para acomodar hóspedes. A área do terreno permite a construção de áreas de lazer, como piscina ou jardins, aumentando o valor agregado do imóvel.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 347.591,22, que representa um desconto significativo de 42,64% sobre a avaliação, o investimento pode ser muito vantajoso. Sugiro aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por este valor inicial, que já é atrativo para o mercado local.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. É importante também considerar os custos de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída481,31 m²
Área do Terreno3.104,21 m²
Quartos9
Banheiros6
Vagas de Garagem2
Valor MínimoR$ 347.591,22
Desconto42,64%
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para garantir a compra na primeira praça, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas e adaptar para o mercado turístico local, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.969,97. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Mansões das Águas Quentes - Caldas Novas GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões das Águas Quentes - Caldas Novas GO em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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