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Casa Ampla com Dois Pavimentos em São José da Coroa Grande-PE , Loteamento Avenida , Sao Jose Da Coroa Grande - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351.69m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São José da Coroa Grande-PE!
Este imóvel, com uma área construída impressionante de 535,32m² em um terreno de 351,69m², oferece um potencial extraordinário para valorização.
A residência de dois pavimentos conta com múltiplos ambientes, incluindo diversas suítes e quartos, salas amplas, terraço, varanda e até um jardim de inverno.
A localização privilegiada em loteamento consolidado e a proximidade com a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ideal para:
  • Residência de alto padrão: Perfeito para quem busca conforto e espaço.
  • Investimento em locação: Potencial para aluguel de temporada ou fixo, dada a beleza e o apelo turístico da região.
  • Empreendimento imobiliário: Possibilidade de subdivisão ou reforma para maximizar o retorno.
Apesar de constar como 'Vendido' no momento, fique atento a novas oportunidades e lances futuros. A avaliação de R$800.000,00 indica um valor de mercado considerável, e o valor de execução atualizado sugere uma excelente margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 15:30
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de constar como 'Vendido', representa uma oportunidade de investimento a ser monitorada de perto. A avaliação de R$ 800.000,00 e a área construída de 535,32m² em um terreno de 351,69m² indicam um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a localização em São José da Coroa Grande-PE.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Cadastre-se para receber alertas sobre este lote ou lotes similares na região. Caso haja desistência ou reabertura do leilão, você será notificado.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Se o imóvel for arrematado e posteriormente colocado à venda no mercado tradicional, analise os preços de imóveis comparáveis na área para determinar um valor de oferta estratégico.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição detalhada dos pavimentos (térreo e superior) sugere uma estrutura robusta que pode ser modernizada. Investir em reformas pontuais, focando em áreas como cozinhas, banheiros e fachadas, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado pós-reforma e do momento do mercado, o imóvel pode ser posicionado para venda com margem de lucro ou para locação de alto padrão, explorando o potencial turístico da região.
  • Análise de Custos: Caso surja uma nova oportunidade de aquisição, calcule todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, e um orçamento detalhado para reformas.

Considerações sobre as Praças:

O leilão judicial, com base no Art. 880 do CPC, geralmente oferece oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação. Se uma nova oportunidade surgir, seria prudente:

  • Primeira Praça: Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa estratégia agua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Avenida em Sao Jose Da Coroa Grande/PE. A região de Loteamento Avenida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Da Coroa Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Da Coroa Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Da Coroa Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Da Coroa Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Da Coroa Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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