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Casa Ampla em Botucatu com 33.441m² , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Botucatu!
Ampla casa com 33.441m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado. A proximidade com a Plataforma COMPREI e as condições de parcelamento flexíveis (até 59 vezes) tornam este um investimento altamente atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 por um lance inicial de R$ 5.852.237,30. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Botucatu, com uma área de 33.441,356m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e um lance inicial de R$ 5.852.237,30, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lances: Dado que o lance inicial é R$ 5.852.237,30 e a avaliação é R$ 11.704.474,60, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para realizar uma oferta. Esperar pela segunda praça pode significar perder a oportunidade de um bom negócio, embora possa haver um desconto adicional. A recomendação é focar na primeira praça, com uma oferta competitiva, mas abaixo da avaliação, visando a arrematação imediata.
  • Potencial de Valorização e Uso: A vasta área do terreno (33.441,356m²) abre um leque de possibilidades. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser explorada para:
    • Desenvolvimento imobiliário (condomínio residencial, loteamento).
    • Empreendimentos comerciais ou industriais (galpões, centros logísticos).
    • Uso agrícola ou de lazer (sítio, chácara de alto padrão).
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula do imóvel, o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar o zoneamento municipal e as restrições de uso é fundamental para confirmar o potencial de exploração do terreno.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro de 5%), impostos (ITBI), custos de regularização e potenciais reformas ou desenvolvimento. Comparar o valor total do investimento com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Parcelamento: O im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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