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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 142m² construída , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área total de 318m² e área construída de 142m², localizado em Vila Carmelo, leilão de imóveis em Botucatu/SP. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta. Débitos tributários como IPTU e taxas serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

O processo de compra é simples e rápido, com prazo de pagamento de 48 horas após a oferta do lance. A aquisição pode ser parcelada, mediante contato para mais informações. O imóvel está matriculado sob o nº 32.083 no 2º RGI de Botucatu/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Botucatu/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (142m²) e terreno de 318m², localizado em bairro consolidado (Vila Carmelo). O lance inicial está em R$ 412.500,00, com avaliação em R$ 550.000,00, indicando potencial de valorização.

Como o leilão está ativo e o imóvel está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o investidor pode considerar ofertar o lance inicial para garantir a aquisição rápida. O prazo de pagamento é curto (48 horas), portanto, é importante ter a liquidez disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total318 m²
Área Construída142 m²
Lance InicialR$ 412.500,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
Prazo Pagamento48 horas após lance
LocalizaçãoVila Carmelo, Botucatu/SP

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, considerando que será vendido no estado atual (ad corpus). Avaliar também a possibilidade de parcelamento da compra, conforme informado, para melhor planejamento financeiro.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo revenda, aproveitando a valorização do bairro. A documentação está regular, com matrícula nº 32.083 no 2º RGI de Botucatu/SP, o que facilita a transferência.

Em resumo:

  • Ofertar o lance inicial para garantir a compra imediata.
  • Preparar recursos para pagamento em até 48 horas.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente.
  • Considerar uso para locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Spazio Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Verde em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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