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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 318.78m² construída , Centro , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial unifamiliar em leilao com descontos em Botucatu, SP, com área construída de 318,78 m². O imóvel possui área de serviço/quarto de despejo nos fundos com aproximadamente 12 m², totalizando 142,97 m² de área residencial principal. A matrícula do imóvel é 32083, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu-SP.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

O comprador receberá o bem desembaraçado e com a propriedade regularizada. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, com acompanhamento do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag.

O imóvel está localizado na Rua Comendador Pedro Estefanini, 297, Botucatu, SP, CEP 18609-590.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Botucatu, SP, com área construída de 318,78 m² e avaliação de R$ 550.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel judicial com potencial de valorização e segurança jurídica, pois é vendido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) livre de ônus.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 412.500,00 e não há lances registrados, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída318,78 m²
LocalizaçãoRua Comendador Pedro Estefanini, 297, Botucatu, SP
Valor AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance MínimoR$ 412.500,00
Prazo VendaAté 16/06/2025

Recomendo que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante consultar a matrícula e o processo judicial para confirmar a ausência de ônus.

Para o pagamento, a plataforma permite propostas à vista ou parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial. O investidor deve avaliar sua capacidade financeira para definir a melhor forma de pagamento.

Em resumo, aguardar o encerramento da venda direta, preparar a documentação para habilitação e realizar uma visita técnica são passos essenciais para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Botucatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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