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Casa Ampla em Botucatu com 33.441m² , Vila Maria , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Av. Paula Vieira, 328 - Vila Jahu - Botucatu/SP
Botucatu SP

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu/SP! Ampla casa com 33.441m² de terreno, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Localizada em região estratégica, este imóvel oferece potencial para diversos projetos. A aquisição é feita através de leilão judicial, com valores atrativos e possibilidade de parcelamento. Conte com a assessoria especializada para garantir um processo seguro e eficiente até a posse.

Observações Importantes

O imóvel está em leilão judicial na Plataforma COMPREI. A venda é Ad Corpus. Fotos são meramente ilustrativas. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel sujeito à aprovação judicial. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O imóvel possui matrícula 16583 e processos judiciais associados. O valor de avaliação é R$ 11.704.474,60 e o valor inicial é R$ 5.852.237,30. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. As condições de pagamento incluem entrada + parcelas (até 30 ou 59), comissão de 5% a ser paga em 24h. A venda é Ad Corpus. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em grandes áreas para desenvolvimento industrial ou logístico, dada a expressiva metragem do terreno de 33.441,356m².

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial de R$ 5.852.237,30, que representa 50% da avaliação de R$ 11.704.474,60, a primeira praça já oferece um desconto significativo. A recomendação seria participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com este valor reduzido, minimizando a necessidade de disputas prolongadas e garantindo um custo de aquisição mais baixo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um diferencial importante. Para um investimento desta magnitude, é crucial planejar o fluxo de caixa, utilizando o parcelamento para diluir o desembolso inicial e otimizar o capital de giro. A entrada de 25% é um ponto de partida, e a negociação das parcelas pode ser um fator decisivo.
  • Due Diligence: Dada a natureza judicial do leilão, uma análise aprofundada dos processos judiciais (50454620134036131 e 13253220174036131) é fundamental. É preciso verificar a existência de ônus, pendências ambientais, ou quaisquer outras restrições que possam impactar o uso futuro do terreno. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é valiosa neste ponto, pois ele pode fornecer informações detalhadas sobre a situação legal do imóvel.
  • Potencial de Mercado: A localização em apartamentos leilão em Botucatu/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, sugere um bom potencial de valorização. A grande área permite a construção de galpões, centros de distribuição, ou até mesmo um condomínio industrial, dependendo do zoneamento e das demandas locais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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