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Casa em Botucatu/SP - 137,60 m² de área construída , Centro , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.6m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Botucatu:
Esta casa, com 137,60 m² de área construída, representa uma oportunidade única para investidores. Localizada na Rua Damião Pinheiro Machado, no Centro de Botucatu, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 480.000,00, e o leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025. O imóvel possui um IPTU mensal de R$ 82,66, o que é bastante acessível. Além disso, a área construída é significativa, oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região central da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 497.732,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 456.271,60
Economia: R$ 41.461,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em apartamentos leilão em Botucatu pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance inicial de R$ 497.732,74, você deve considerar participar do leilão que começa em 23 de junho de 2025. A casa está ocupada, o que pode significar um fluxo de renda imediato, caso você decida manter os inquilinos. Além disso, o IPTU mensal de R$ 82,66 é bastante razoável, permitindo uma boa margem de lucro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a possibilidade de valorização do imóvel. A localização no Centro de Botucatu é um ponto positivo, pois áreas centrais tendem a ter uma demanda constante. Você pode também considerar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.

Se o leilão não for favorável, você pode esperar pela segunda praça, que oferece um desconto significativo. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é acessível e pode ser uma boa estratégia para garantir a arrematação. Lembre-se de que a participação em leilões exige planejamento e uma boa estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.732,74 e da 2ª praça é de R$ 456.271,60. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Botucatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Vivendas La Salle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas La Salle em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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