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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Comendador Pedro Stefanini, 297, Lote A QD 1 - Vila Carmelo - Botucatu/SP
Botucatu SP

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP!
Casa com 142,97m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou moradia.
Processo judicial com valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial atrativo de R$ 412.500,00.
Condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Venda realizada pela Plataforma COMPREI. O parcelamento pode ser em 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. A venda é ad corpus. Fotos são meramente ilustrativas. Erros de digitação podem ocorrer. Datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. O imóvel é uma casa com área de 142,97m² em Botucatu/SP, parte de um processo judicial. O valor inicial é de R$ 412.500,00, com avaliação de R$ 550.000,00. O parcelamento é flexível, com entrada de 25% e até 30 ou 59 parcelas. A venda é realizada pela Plataforma COMPREI. Recomenda-se a consulta de documentos e a visita ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Botucatu/SP - Lote 1688

Este imóvel, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 550.000,00. A diferença de R$ 137.500,00 entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (se houver lances) ou a segunda praça (se a primeira não tiver lances suficientes) seriam os momentos ideais para apresentar uma proposta competitiva. A análise do histórico de lances, se disponível, seria crucial.
  • Valor de Proposta: Uma proposta inicial entre R$ 420.000,00 e R$ 450.000,00 poderia ser considerada, visando garantir o arremate sem exceder excessivamente o valor de mercado inicial. A flexibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um ponto forte, permitindo diluir o investimento e otimizar o fluxo de caixa.

Pós-Aquisição:

AçãoDetalhes
Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Vila Carmelo e Botucatu para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leiloeiro.
Estratégia de Saída
  • Revenda: Se o mercado local apresentar forte demanda, a revenda após pequenas melhorias pode gerar lucro rápido.
  • Locação: Se a região tiver boa procura por aluguel, a locação pode gerar renda passiva consistente.

A natureza judicial do processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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