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Casa Ampla em Brasília com 1211m² de Terreno , Parque Das Cachoeiras , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1211.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Terreno espaçoso de 1.211,14m² em localização privilegiada no Parque das Cachoeiras. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande área em uma das capitais mais planejadas do mundo. Perfeito para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:30
Valor: R$ 453.419,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma região promissora de leilão de imóveis em Brasília. Com 1.211,14m², o potencial de desenvolvimento é considerável, seja para construção residencial de alto padrão ou para empreendimentos comerciais, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 400.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar ofertar neste primeiro momento para garantir o imóvel com o menor valor possível.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 453.419,91. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor não for alcançado, a segunda praça oferece uma nova oportunidade, embora com um valor inicial superior. A diferença de valor entre as praças é de aproximadamente 13,35%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender o que pode ser construído no terreno. Consultar a prefeitura de Brasília é fundamental.
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para o tipo de construção desejada (residencial de luxo, condomínio, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, considerando a margem de lucro desejada.
  4. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial.
  5. Regularização: Verificar a necessidade de regularizações junto ao registro de imóveis e prefeitura, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 453.419,91. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Brasília/DF. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor de Avaliação (1ª Praça):R$ 400.000,00