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Casa Ampla em Rondonópolis com 3 Quartos e 4 Banheiros , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.05m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa de 242 m² na Vila Birigui oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo de venda condicional, com valor de avaliação de R$ 1.509.000,00 e valor alvo de R$ 1.087.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:12
Valor: R$ 1.087.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.509.000,00 e o valor alvo de R$ 1.087.000,00. A casa possui 242 m² de área construída, 3 quartos e 4 banheiros, o que a torna bastante atrativa para famílias.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rondonópolis, focando na região da Vila Birigui. Verificar os preços de imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos e acabamentos pode ajudar a definir um lance mais assertivo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em venda condicional, o que significa que o valor do lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor. É importante estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo, mas que também respeite o limite de aprovação. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.087.000,00.
  • Condição de Ocupado: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para que o imóvel esteja livre para uso ou nova venda.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance) e possíveis custos com a desocupação. O IPTU mencionado é de R$ 3.158,79, e o condomínio é R$ 0,00.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% para imóveis a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira é um passo importante para avaliar a viabilidade financeira da compra.

Plano de Ação Sugerido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.087.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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