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Casa Ampla em Vila Planalto com 362m² , Vila Maxwell , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

752.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Dourados!
Esta casa espaçosa de 362m² na Vila Planalto, com um terreno total de 752,5m², é ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Destaques:
  • Área construída generosa
  • Localização estratégica
  • Venda condicional com aprovação do vendedor

Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:49
Valor: R$ 1.695.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Dourados, MS, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.625.000,00, com um valor inicial de R$ 1.695.800,00. A área construída de 362,2 m² e o terreno de 752,5 m² indicam um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça03/11/2025 às 11:49R$ 1.695.800,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Vila Planalto para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crucial no custo total de aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma e seus respectivos custos.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento da prefeitura de Dourados para entender o potencial de uso comercial ou de expansão do imóvel.
  • Oferta Estratégica: Na primeira praça, considerar uma oferta próxima ao valor inicial, mas com margem para negociação, caso o vendedor tenha flexibilidade. Se o objetivo for maximizar o lucro, uma oferta mais agressiva pode ser considerada se a análise de mercado e os custos de desocupação permitirem.
  • Financiamento: O edital menciona financiamento em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.695.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maxwell em Dourados/MS. A região de Vila Maxwell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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