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Casa antiga com 72,05m² e terreno de 476,30m² em Catanduva , Vila Alexandria , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.05m²

Descrição

Casa antiga com área construída de 72,05m² em terreno de 476,30m², localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Catanduva/SP.
O imóvel possui cadastro municipal e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O lance mínimo está próximo da avaliação, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.

Localização com link para mapa facilita a visita e análise do entorno.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para reforma ou revenda, ou para moradia própria com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 220.416,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor próximo à avaliação e condições facilitadas de pagamento. Com lance mínimo de R$ 220.416,67 e avaliação de R$ 230.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado de apartamentos leilão em Catanduva/SP.

Recomendo acompanhar os ciclos de venda direta, especialmente o primeiro ciclo com encerramento em 30/05/2025 às 16:00, para tentar ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, garantindo prioridade na análise do juízo.

Considerando o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para maximizar o retorno, seja para reforma e revenda ou para locação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance mínimoR$ 220.416,67
Entrada (25%)R$ 55.104,17
Parcelas (até 30 meses)R$ 165.312,50
Prazo para lance30/05/2025 às 16:00

Além disso, é importante verificar o edital para condições específicas e possíveis encargos adicionais.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro ciclo de venda direta, ofertando o lance mínimo ou superior, aproveitando o parcelamento para facilitar o pagamento. O imóvel pode ser reformado para valorização ou utilizado para moradia, considerando a localização e tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.416,67. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alexandria em Catanduva/SP. A região de Vila Alexandria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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