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Casa com 78m² de área construída em Catanduva/SP , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Catanduva!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização consolidada. Com uma área total de 96m² e construída de 78m², esta casa oferece um espaço funcional para diversas finalidades.
Apesar de algumas restrições de inalienabilidade temporária e penhoras registradas, a oportunidade de adquirir este bem em leilão judicial, com valores potencialmente abaixo do mercado, é um atrativo significativo. A proximidade com a Viela 03 e a estrutura do Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães agregam valor à localização.
Analise os detalhes do processo judicial e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 61.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 46.275,00
Economia: R$ 15.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Catanduva/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 61.700,00. A presença de penhoras e cláusulas de inalienabilidade temporária, embora necessitem de atenção, são comuns em processos judiciais e podem ser gerenciadas com a devida diligência legal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça ocorreu em 05/11/2025 com lance inicial de R$ 61.700,00 e a segunda praça em 26/11/2025 com lance inicial de R$ 46.275,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.
  • Diligência Jurídica: É crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0009055-40.2018.8.26.0132) para entender completamente as implicações das penhoras e da cláusula de inalienabilidade. A consulta com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental para garantir a segurança da transação e o levantamento de quaisquer ônus pendentes.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e a atualização dos débitos municipais de R$ 198,42.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 78m² e a área total de 96m² oferecem um bom espaço para adaptações.
  • Condições de Pagamento: Verifique as opções de pagamento oferecidas no leilão. A possibilidade de proposta parcelada, conforme o Artigo 895 do Código de Processo Civil, pode ser um diferencial para viabilizar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar a habilitação para participar do leilão.
  2. Aguardar a seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,00 e da 2ª praça é de R$ 46.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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