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Casa Assobradada com 1 Vaga em Itaquaquecetuba , Jardim Mirahy , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.86m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa assobradada localizada no Jardim Mirahy, em apartamentos leilão em Itaquaquecetuba, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 95,86 m² e um terreno exclusivo de 63,8 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, e o leilão está programado para o dia 30/04/2025. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Se você está pensando em investir em imóveis, essa pode ser uma excelente opção para você.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A casa está localizada em um condomínio no Jardim Mirahy, um bairro que pode ter potencial de valorização, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. O novo proprietário terá que lidar com a desocupação, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. É importante realizar uma visita ao imóvel, se possível, para entender melhor a disposição interna e as condições gerais. Além disso, o processo judicial mencionado pode ser uma preocupação, então é essencial acompanhar o andamento do processo 1001184-42.2025.8.26.0278 na 2ª Vara Cível de apartamentos leilão em Itaquaquecetuba. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária. Portanto, é crucial estar ciente de todos os aspectos legais envolvidos. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para lidar com a ocupação e o processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mirahy em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Mirahy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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