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Casa com 59,92m², 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Recanto Mônica , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.92m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 59,92 m², localizada em Vila Santana, São Paulo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência compacta. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento. A localização em São Paulo, uma das maiores cidades do Brasil, oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 250.000,00, e possui matrícula registrada, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de reforma e valorização futura, ou para quem deseja uma residência compacta em uma região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 59,92 m² localizada em Vila Santana, São Paulo, considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e a avaliação oficial também em R$ 250.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças: 1ª praça em 04/08/2025 e 2ª praça em 07/08/2025. Consideraria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por um valor menor, já que o lance inicial cai para R$ 150.000,00.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial e avaliação são iguais, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado. A estratégia seria buscar adquirir na 2ª praça para obter desconto significativo.
DocumentaçãoO imóvel possui matrícula e edital disponíveis, o que facilita a análise jurídica. Verificaria detalhadamente a matrícula para confirmar ausência de ônus.
DébitosHá possibilidade de débitos fiscais e condominiais que o comprador deve quitar. Prepararia reserva financeira para esses custos adicionais.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em São Paulo, o imóvel tem potencial de valorização. Investiria em pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Além disso, consideraria os seguintes passos:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme o mercado.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado físico e custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, aluguel ou uso próprio.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Este planejamento detalhado permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Mônica em Itaquaquecetuba/SP. A região de Recanto Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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