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Casa assobradada com 2 quartos, 3 banheiros e 144,21 m² construída , Vila Melo , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.21m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa assobradada geminada com área construída de 140,58 m² e terreno de 144,21 m², localizada em Vila Melo, leilão de imóveis em São Vicente/SP. Possui dois dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros, um escritório, hall de entrada, cozinha, lavabo, banheiro social e área de serviço. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma área residencial consolidada.

Características principais:

  • Área construída: 140,58 m²
  • Terreno: 144,21 m²
  • Dois dormitórios, incluindo uma suíte
  • Três banheiros
  • Escritório para home office ou estudo
  • Localização em bairro residencial com boa infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:30
Valor: R$ 401.898,15
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:30
Valor: R$ 281.328,71
Economia: R$ 120.569,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 401.898,15 na primeira praça e um lance reduzido de R$ 281.328,71 na segunda praça, o que oferece uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 385.460,59.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos, matrícula e avaliação para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOferecer lance na primeira praça próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.Evitar concorrência e garantir aquisição.
3. Caso não arremate na 1ª praçaAguardar a segunda praça com lance mínimo reduzido para tentar arrematar por valor mais baixo.Maximizar o retorno do investimento.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.Incrementar valor de mercado e retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o leilão aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Considerar o prazo do leilão, que encerra em 26/06/2025 às 11:30, para planejamento financeiro.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.898,15 e da 2ª praça é de R$ 281.328,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Melo em São Vicente/SP. A região de Vila Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Vila de São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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