Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Vila Melo Ver leilões no Condomínio Vila de São Vicente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa assobradada com 2 quartos, 3 banheiros e 144,21 m² construída , Vila Melo , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Casa assobradada geminada com área construída de 140,58 m², composta por hall de entrada, lavabo, cozinha, banheiro social, área de serviço, dois dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social adicional e um escritório. O terreno totaliza 144,21 m², com medidas de 6,27 m de frente por 23,00 m de profundidade. Localizada em Vila Melo, apartamentos leilão em São Vicente/SP, esta propriedade oferece uma boa distribuição interna e potencial para moradia confortável. A matrícula nº 38.752 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP garante a regularidade do imóvel.

O imóvel está inserido em um contexto residencial consolidado, com vizinhança definida e fácil acesso a vias principais. A estrutura assobradada permite aproveitamento eficiente do espaço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e localização estratégica, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:30
Valor: R$ 401.898,15
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:30
Valor: R$ 281.328,71
Economia: R$ 120.569,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 385.460,59 e o lance inicial de R$ 401.898,15 na primeira praça, que é superior à avaliação, indicando uma margem estreita para negociação inicial. O lance atual na segunda praça está em R$ 281.328,71, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, pois o valor está mais atrativo e permite maior margem para valorização futura. A modalidade de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que facilita a negociação e pode ampliar o público comprador caso decida revender.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída140,58 m²
Terreno144,21 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 385.460,59
Lance AtualR$ 281.328,71
Incremento MínimoR$ 4.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 parcelas)

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região Vila Melo em apartamentos leilão em São Vicente/SP.
  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar ofertas conforme a concorrência.

Esta abordagem permite uma aquisição segura e com potencial de retorno financeiro, aproveitando o desconto da segunda praça e as condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.898,15 e da 2ª praça é de R$ 281.328,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Melo em São Vicente/SP. A região de Vila Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Vila de São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita