Casa assobradada com 2 quartos, 3 banheiros e 144,21 m² construída
Vila Melo, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.898,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LARGO PROF. CLEMENTE FERREIRA, 91, VILA MELO, SÃO VICENTE, SP, 11370-040
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Casa assobradada geminada com área construída de 140,58 m², composta por hall de entrada, lavabo, cozinha, banheiro social, área de serviço, dois dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social adicional e um escritório. O terreno totaliza 144,21 m², com medidas de 6,27 m de frente por 23,00 m de profundidade. Localizada em Vila Melo, São Vicente/SP, esta propriedade oferece uma boa distribuição interna e potencial para moradia confortável. A matrícula nº 38.752 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP garante a regularidade do imóvel.
O imóvel está inserido em um contexto residencial consolidado, com vizinhança definida e fácil acesso a vias principais. A estrutura assobradada permite aproveitamento eficiente do espaço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e localização estratégica, com possibilidade de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 401.898,15 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:30
|
R$ 281.328,71 |
-30%
Economia de
R$ 120.569,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.144,91 (-13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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