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Casa assobradada de alto padrão com 388m² em Osasco , City Bussocaba , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Vasco da Rocha Leão, 548, City Bussocaba, Osasco - SP, 06040-500
Osasco SP

Área

400m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa assobradada de alto padrão com 388m² de área construída em um terreno de 400m², localizada em uma das principais avenidas do City Bussocaba, em leilão de imóveis em Osasco. O imóvel possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias de grande circulação. O leilão oferece um desconto de 40% na segunda praça, com lance mínimo de R$ 848.584,52, representando uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto padrão por um valor abaixo do mercado. A avaliação total é de R$ 1.414.307,54.

Para investidores, o imóvel tem grande potencial de valorização e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para fins comerciais, dada sua localização em uma avenida movimentada.

Observações Importantes

Ação em fase de cumprimento de sentença. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, desde que em igual valor. O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão é de 24 horas após o término do leilão. Não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. O trâmite de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído. Leilão judicial referente a uma ação em fase de cumprimento de sentença, movida por Luiz Alberto de Araújo contra Felipe Rodrigues Abade. O processo tramita na 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP. A casa é vendida no estado em que se encontra. Não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário em leilão judicial. O leiloeiro está impedido de atuar no trâmite pós-arrematação, que deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 15:00
Valor: R$ 1.414.307,54
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 15:00
Valor: R$ 848.584,52
Economia: R$ 565.723,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.414.307,54 e da 2ª praça é de R$ 848.584,52. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro City Bussocaba em Osasco/SP. A região de City Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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