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Casa com 3 quartos e 100,92 m² construída, desocupada , Quitaúna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.92m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 100,92 m², contendo 3 quartos e sem banheiros informados. Localizada no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço adequado para famílias pequenas ou médias. A propriedade está registrada sob a matrícula 181637 no ofício 18, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A ausência de vagas de garagem e banheiros pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações, o que pode ser considerado para investimento em reforma e valorização futura.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos requisitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 599.496,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 495.000,00
Primeira Praça05/08/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 495.000,00
Segunda Praça08/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 599.496,75
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade para aquisição com valor próximo ao da avaliação, porém com menor competição.

  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a compra e ampliar o público comprador.
  • Considerar a ausência de banheiros e vagas de garagem para planejar reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Estudar o mercado local do bairro Rio Pequeno para entender a demanda e o perfil dos compradores ou locatários.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, especialmente com possibilidade de financiamento e valorização por meio de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 599.496,75. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quitaúna em Osasco/SP. A região de Quitaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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