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Casa Assobradada em Condomínio Fechado com 153,91 m² , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.91m²

Descrição

Oportunidade única! Casa assobradada em condomínio fechado, com 153,91 m² de área construída, localizada no Canto do Forte, leilão de imóveis em Praia Grande - SP. Ideal para quem busca conforto e segurança. Próximo a comércios e serviços.
Valor de Avaliação: R$ 1.155.699,62.
Processo Judicial: 0002451-08.2022.8.26.0590.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.155.699,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 693.419,77
Economia: R$ 462.279,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A casa assobradada de 153,91 m² no Condomínio Residencial Portal do Sol XI, em leilão de imóveis em Praia Grande - SP, oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 23/01/2026 às 16:00. Lance Inicial: R$1.155.699,62. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 12/02/2026 às 16:00. Lance Inicial: R$693.419,77. Esta praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. Recomendo focar nesta praça para obter um melhor custo-benefício.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$693.419,77 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação, o que abre margem para uma negociação mais vantajosa. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, se possível.

Considerações Adicionais:

Documentação:Verificar a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para entender o estado de conservação do imóvel e possíveis pendências. O edital e o termo de penhora são essenciais para compreender os detalhes do processo judicial.
Custos Adicionais:Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
Potencial de Mercado:Pesquisar imóveis similares na região de Canto Do Forte, Praia Grande - SP, para ter uma noção do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.699,62 e da 2ª praça é de R$ 693.419,77. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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